4月20日，深圳土地市场迎来一宗重磅交易。位于深圳湾超级总部基地核心腹地的T207-0070宗地，由深圳市地铁集团与深投控旗下湾区城建联合体以6.39亿元底价竞得，综合楼面单价8565.42元/平方米。

📊地块成交核心数据 地块编号：T207-0070 位置：南山区沙河街道・深圳湾超级总部基地 土地用途：商业服务业用地 + 公共管理与服务设施用地 土地面积：93732.25㎡（地表 12499.21㎡+ 地下两层） 总建筑面积：74614㎡ 容积率：≤0.8 综合楼面单价：8565.42元/平方米 挂牌起始价：63910 万元 成交价：63910 万元（底价，溢价率 0%） 竞得方：深圳地铁集团 + 深圳湾区城市建设发展有限公司（深投控） 使用年限：40 年

地块现场图

该地块土地面积超9.37万平方米（含地下两层），总建面7.46万平方米，容积率仅0.8，规划为商业服务业及公共管理与服务设施用地。出让条件明确要求：联合竞买、一方具备轨交运营经验，项目建成后100%自持、不得转让，并需在1.5年内开工、4年内竣工。

作为深超总中央绿轴综合工程的关键组成，该地块将采用三维宗地、立体开发模式，深度融合“地上慢行系统+地下商业+城际枢纽”。此次底价成交，既体现了国企对核心资产的稳健布局，也释放出深圳“精供优供”、重质轻量的土地供应新信号。

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发布于：广东省